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新北廠房廠辦 新莊面寬廠房

新北市 新莊區 近65快速道路

總價5980 萬   6880萬

參考單價37.38 萬/坪

格局 

建物登記160 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

玟㦡

新北 其他

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「自用型企業」或「長期置產型投資者」**而言,具有明顯的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢顯著:位於新莊靠近 65 號快速道路,且為 43 萬/坪的參考單價,在新莊工業區屬於高性價比的選擇,交通便利性直接反映在營運效率上。
  2. 空間規劃實用:挑高 3.8 米與方正地形的組合,能有效提升空間利用率,減少無效坪數浪費,對於倉儲或輕工業生產非常友善。
  3. 成本效益考量:備有基礎消防與電力設備,代表初始整備成本較低,且總價在 6,000 多萬的區段內,價格相對友善。

建議與提醒: 購買前務必確認企業對車位的實際需求量,因本物件不含車位,可能需要額外租賃或尋找停車空間。此外,需詳閱土地容積率與工廠管理法規,確保營運規劃符合現行法令,以避免未來營運受阻。綜合評估,只要資金與用途匹配,這是一個值得深入考察的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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